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Crédit

Coût du projet

Frais & apport

Charges

Loyer

1. Paramètres du crédit

Taux d'emprunt TAEG (%)

Taux observés en décembre 2025 : environ 3,1 %–3,3 % selon la durée.

Durée de l'emprunt (années)

Durée courante pour un investissement locatif : 20 ans. Les profils solides peuvent monter à 25 ans.

Prix d'achat FAI du bien (€)

Prix des travaux (€)

Indique 0€ si aucun travaux n’est prévu.

Frais de notaire (€)

Ancien : 7–8,5% du prix d’achat. Neuf : frais réduits (~2–3%).

Apport (€)

Apport fréquent : équivalent aux frais de notaire dans un dossier d’investissement.

Taxe foncière annuelle (€)

Assurance PNO annuelle (€)

Frais de gestion agence annuelle (€)

Si tu passes par une agence, indique les honoraires annuels (souvent 6–10 % des loyers perçus).

Charges copropriété / entretien annuel (€)

Loyer mensuel HC (€)