Accompagnement investissement immobilier
Évitez une erreur à 5 000 € – 20 000 €
Un mauvais investissement locatif peut coûter entre 5 000 € et 20 000 € d'écart par rapport à vos projections. Pour 100 €, on analyse ensemble votre projet avant que vous vous engagiez.
- 🧮 Analyse complète de rentabilité (brute, nette, nette-nette)
- 🔍 Détection des pièges cachés : charges, vacance locative, fiscalité
- 💶 Simulation cashflow réel avant et après impôts
- ✅ Recommandation claire GO / À CREUSER / NO-GO
Réponse sous 24h • Paiement sécurisé
Ce que vous obtenez
- Compte-rendu écrit : chiffres, risques, points de vigilance
- Échange de 30 min (visio ou téléphone) pour décider en confiance
- Simulation cashflow selon votre financement et votre fiscalité
- Orientation fiscale (LMNP / nue-propriété / SCI selon votre profil)
- Conclusion claire : GO / À CREUSER / NO-GO
Comment ça se passe concrètement ?
Vous partagez votre projet
Bien ciblé, localisation, prix affiché, financement envisagé, travaux estimés, type de location souhaité… Quelques informations suffisent pour démarrer l'analyse.
Analyse approfondie
Rentabilité nette et nette-nette, simulation cashflow, détection des risques (vacance, charges, copropriété, fiscalité), comparaison avec les standards du marché local.
Compte-rendu écrit + échange 30 min
Vous recevez un compte-rendu structuré, puis on échange 30 minutes pour passer en revue les chiffres, les risques et les options. Vous repartez avec une décision GO / À CREUSER / NO-GO.
Cet accompagnement est fait pour vous si…
Vous êtes primo-investisseur
C'est votre premier achat locatif et vous ne voulez pas vous tromper. Une erreur sur un premier investissement peut décourager pour longtemps — autant partir sur de bonnes bases.
Vous investissez sur un terrain nouveau
Nouveau marché géographique, nouveau type de bien (colocation, LMNP, immeuble de rapport…) : vous avez de l'expérience, mais pas sur ce segment précis.
Vous hésitez entre plusieurs biens
Deux ou trois annonces en lice et vous n'arrivez pas à trancher ? Un regard extérieur objectif, chiffres en main, permet de hiérarchiser clairement vos options.
Questions fréquentes
Pourquoi 100 € et pas plus ?
100 €, c'est le prix d'une erreur évitée : un cashflow mal calculé ou une fiscalité ignorée peuvent coûter entre 5 000 € et 20 000 €. L'objectif est que vous repartiez avec une décision claire, pas de vous vendre un abonnement.
Et si le bien analysé n'est pas intéressant ?
C'est une bonne nouvelle : vous évitez une erreur coûteuse. Vous repartez aussi avec une grille de lecture précise pour mieux cibler les prochaines annonces et reconnaître un vrai deal.
Qu'est-ce qui est inclus exactement ?
Un compte-rendu écrit (rentabilité, cashflow, risques, pistes fiscales) + un échange de 30 minutes en visio ou par téléphone pour passer les chiffres en revue et répondre à vos questions.